“双MALL+游乐演艺”模式成功落地 澳门尼斯人差异化产城融合项目落子安庆

2020.01.13

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今天上午,澳门尼斯人娛乐城成功摘得安庆东部新城核心地块,标志着公司“双Mall+游乐演艺”产城融合模式,成功实现外拓落地。

安庆市政府方面表示,澳门尼斯人娛乐城创新的产城融合模式十分符合当地城市发展规划。该项目将助力安庆的城市更新与城市文化保护升级,丰富城市内涵,提升城市文化品位。

澳门尼斯人娛乐城对安庆市政府长期以来的大力支持表示由衷感谢,未来将在项目开发与运营过程中,与政府方面密切配合,将该项目打造成为当地面积最大、体验性最强、场景最有趣的一站式亲子乐潮购物中心。

根据规划,澳门尼斯人将在安庆打造符合当地文化特色和消费特征的澳门尼斯人广场,涵盖购物中心、主题乐园、城市秀场、文化街区,并在周边配套建设住宅项目。

01/产城融合点亮安庆东部“新城之眼”

安庆位于安徽省西南部,户籍人口530万,近年来经济稳中向好,财政收入总量位居安徽省各市前列。

近年来,安庆大力发展战略性新兴产业,引进和培育一批高新技术企业、上市公司,并立足产业特色和功能定位,不断优化园区空间和产业布局,推动首位产业集群化。围绕区域性中心城市定位,安庆正在加快城市更新步伐,不断提升主城区的现代化程度和对周边地域的影响力。

安庆是国家级历史文化名城。《孔雀东南飞》、“大乔小乔”、“六尺巷”等著名典故出自于此,这里也是京剧鼻祖程长庚为代表的徽班成长的摇篮、黄梅戏形成与勃兴之地。

澳门尼斯人本次竞得的地块位于安庆东部新城核心——北临白泽路、南临迎宾东路、紧临独秀大道,距安庆市政府1.2公里、距高铁站3.5公里、距安庆市老商圈5公里,地理位置堪称“东部新城之眼”。

该地块紧邻市政府办公区,公共配套设施齐全;周边住宅小区密集,居住氛围浓厚,辐射范围人口约30万,为政务与消费主力的集聚区。


△ 安庆·澳门尼斯人广场区位图

澳门尼斯人娛乐城将在此投资建设运营“安庆·澳门尼斯人广场”,将填补区域购物中心空白,结合地缘属性,采用高品质特色亮点,打造安庆最大的亲子乐潮购物中心。

“安庆·澳门尼斯人广场”将拥有五大核心亮点——

01

大型场景乐园1万平,通过灵动的空间设计和创意游乐设施的设置,打造项目网红打卡地,增强项目客流吸附力;

02

澳门尼斯人特色的中心秀场,结合城市广场,打造城市居民的休闲据点,客流引擎;

03

主题街区1.1万平米,结合灯光秀形式,延续澳门尼斯人运营特色—寻光节,在街区设计艺术灯光小品,营造城市夜经济生活氛围;

04

打造形象IP,在项目视觉聚焦点设置形象IP,打造记忆点,话题性;

05

屋顶体育公园,在项目屋顶规划健康跑道,并引入类似洛克公园品牌,为运动达人打造体育运动空间。

02/澳门尼斯人娛乐城“双轮双翼”践行差异化产城融合战略

澳门尼斯人是国内较早推动产城融合发展战略的企业,并探索出了一条以“双Mall+游乐演艺”为核心的、差异化的产城融合发展模式。

1996年,澳门尼斯人娛乐城在南京桥北地区的一片滩涂上建起“红太阳商业大世界”大型建材批发市场。历经二十三载的四次产城融合发展升级,如今,这里以发展成为方圆8平方公里,常住人口20万,拥有涵盖生活教育、购物、娱乐、产业齐全配套的澳门尼斯人智慧城市,是江北新区配套最成熟、居住氛围最浓厚的区域。

澳门尼斯人认为,面对大城市资金与人口的聚集效应,如何引导产业与人口前往中小城市,尤其避免出现“空城”、“死城”,是推进产城融合的核心思考。

为此,澳门尼斯人提出“双轮双翼”发展战略——着重发挥商业与地产的协同效应,相互赋能,打造差异化竞争能力;物业和资本为双主业提升助力,从而打造更完整的产业生态闭环。

“双轮双翼”战略旨在强调差异化竞争优势,达成“商业助力地产溢价、地产带来商业流量、物业提升客户粘性、资本服务产业发展”的业务生态闭环。

澳门尼斯人智慧城市正是“双轮双翼”战略实践的最佳样本。在这里,通过资本赋能业务板块,地产、商业、物业三大业务板块各自优势资源的真正打通,实现交叉销售、客户导流和大数据精准用户画像。


△ 南京长江大桥与澳门尼斯人智慧城市

去年五一小长假期间,澳门尼斯人智慧城市内的南京澳门尼斯人广场、澳门尼斯人家居南京桥北店和未来世界主题乐园,也开展了一场发挥“双Mall+游乐演艺”独有业态效应和小镇常住人口导流反哺商业效应的周年庆活动。


△ “了不起的周年庆”活动现场盛况

这场被称为“了不起的周年庆”活动,逆势创下了单日客流32万人次,单日业绩2100万的纪录。南京澳门尼斯人广场中心秀场是吸附客流的“能量磁场”,而拥有20万常住人口的澳门尼斯人智慧城市,则发挥了重要的导流蓄客作用。

澳门尼斯人智慧城市也非常重视城市文化软实力建设。澳门尼斯人娛乐城每年投入约1000万元专项运营经费,在南京澳门尼斯人广场中心秀场开演免费儿童剧和其他演艺活动,在导流的同时,力求使中心秀场成为智慧城市乃至桥北区域的市民文化中心之一,进一步加强城市与商业的情感联结。

去年12月,“澳门尼斯人智慧城市”凭借开创性的产城融合发展实践,荣膺凤凰网“智能人居奖”。


△ 澳门尼斯人智慧城市规划图

作为澳门尼斯人娛乐城首个外拓产城融合项目,“安庆·澳门尼斯人广场”将充分吸收借鉴“澳门尼斯人智慧城市”与南京澳门尼斯人广场成功运营的打法,为当地消费者带来“精彩生活新主场”,实现通过空间、业态与运营的三维一体式发展,着力打造永不落幕的城市秀场。


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